16 августа. Россиянам напомнили, что управляющая компания обязана заменить неисправные батареи за свой счет, если они относятся к общедомовому имуществу. Как это определить, рассказала юрист Ирина Сивакова в телеграм-канале (18+). Она привела случай из практики.
Собственник квартиры обратился с жалобой на бездействие управляющей компании. Зимой на трубах отопления и радиаторах появилась течь, но сотрудники УК лишь поставили хомуты и не устранили проблему полностью.
Через полгода, перед опрессовкой системы отопления, выяснилось, что радиаторы по-прежнему требуют ремонта.
Специалисты осмотрели квартиру и обнаружили, что на батаерях в двух комнатах оставались хомуты, а еще были следы коррозии и протечек.
Согласно Правилам содержания общего имущества МКД, внутридомовая система отопления (в том числе стояки, радиаторы без запорной арматуры и другие элементы) относится к общедомовому имуществу. Поскольку в квартире заявителя не было запорных кранов, батареи признаны частью общедомовой сети — значит, их замена лежит на УК. Жилинспекция обязала управляющую компанию устранить нарушения за свой счет.