7 июня. Требования в сфере жилищного законодательства в последнее время ужесточаются. Собственники квартир то и дело оказываются в суде и отвечают за давние пристройки, остекление балкона не по нормативу или иные работы, проведенные для улучшения качества жизни. Теперь отвечать жильцам приходится и за двери — вернее за отгораживание с помощью их установки приквартирных тамбуров.
Даже если на первый взгляд тамбур никому не мешает, он может стать предметом судебных споров, напоминает юрист. В группе риска тамбуры, имеющие эти признаки:
1) тамбур с отдельной дверью не предусмотрен по технической документации дома. При этом ее установка проводилась без получения согласия общего собрания собственников на уменьшение площади общедомового имущества;
2) техническая документация дома предусматривает тамбур с дверью, однако не предполагает врезку замка. При этом есть жалобы соседей на ограничение доступа к общедомовому имуществу;
3) наличие тамбура противоречит требованиям пожарной безопасности, и является потенциальной угрозой жизни и здоровью собственников;
4) требования пожарной безопасности тамбур не нарушает, однако ущемляет права других собственников помещений. Пример — открытая дверь мешает соседям свободно входить и выходить из своей квартиры.
Эксперт отмечает, что узаконить тамбур, а значит привести его в соответствие со всеми требованиями, довольно сложно. Маловероятно, что если дело до суда, жильцу удастся отстоять право на сохранение двери в приквартирный тамбур.
