21 марта. Платежи за воду в квартирах зависят не только от показаний счетчиков, но и от характеристик сантехники, таких как длина ванны. Управляющие предприятия могут инициировать обход по домам для замера длины ванн в квартирах, что значительно повлияет на размеры коммуналки. Проверки могут начаться с 1 апреля, предупреждают специалисты.
Если в квартире нет индивидуальных приборов учета воды, плата начисляется по региональным нормативам. Эти фиксированные стандарты определяются рядом факторов, включая:
Длину ванны: к примеру, в Московской области для квартир с ваннами длиной до 120 см норматив по холодной воде составляет 4,24 м³ на человека в месяц. В случае, если у ванны габариты от 165 до 170 см, этот показатель увеличивается до 4,33 м³.
А также душевые кабины, унитазы и раковины также принимаются во внимание при расчете норм водопотребления.
Для определения нормативов используются данные, которые указаны в техническом паспорте здания. Однако в процессе эксплуатации жильцы могут проводить перепланировки или замену сантехники, что делает исходные данные неактуальными.
Управляющие компании вправе организовывать проверки квартир для уточнения параметров сантехнического оборудования. Это нужно для правильного расчета платежей за воду, сообщает юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+).
Причины проверок: Если жильцы заменили ванну или провели другие изменения в санузле, это может привести как к завышению, так и к занижению нормативов. Такие проверки помогают устранить несоответствия.
Права собственников: Владелец может на законных основаниях отказать проверяющим в доступе. Тем не менее, управорганизация, в случае отказа, имеет право обратиться в суд с заявлением о принудительном осмотре.
Замена сантехнических приборов, включая ванну, влияет на размер ЖКУ. К слову, если была установлена сидячая ванна длиной 120 см, а ее заменили на ванну длиной 170 см, норматив потребления воды увеличится с 4,24 м³ до 4,33 м³ на человека в месяц.