18 февраля. России вступают в силу новые законодательные нормы, касающиеся сделок с недвижимостью, использования земельных участков и регистрации частных домов. Изменения направлены на повышение прозрачности операций с недвижимостью, улучшение благоустройства земель и приведение в порядок жилищного фонда.
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости должны быть заверены у нотариуса. Ранее граждане могли оформлять такие сделки в простой письменной форме, подавая документы напрямую в Росреестр через многофункциональные центры (МФЦ). Это позволяло избежать нотариальных расходов. Теперь такой вариант исключен, и для дарения недвижимости придется прибегнуть к нотариальному оформлению.
С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков обязаны привести свои владения в порядок в течение трех лет с момента покупки или получения в наследство. Земля должна быть использована по целевому назначению, иначе могут последовать меры для её приведения в пригодное состояние.
Для садоводческих и дачных участков установлены конкретные критерии освоения:
Приведение участка в порядок может включать покос травы, очистку от мусора и другие мероприятия, подтверждающие его использование.
Также с 1 марта 2025 года вводится запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре. Согласно статье 19.21 КоАП., для внесения строения в кадастровый реестр необходимо заказать технический план у кадастрового инженера, после чего документы подаются в Росреестр.