16 февраля. Ситуация на рынке аренды остается напряженной: спрос на жилье высокий, а вместе с ним растут и риски для квартиросъемщиков. Чтобы избежать проблем и лишних трат, важно знать, на что обратить внимание при заключении договора, пишет life.ru (18+).
Мошенничество: кто сдает вашу квартиру?
Одной из главных угроз остается риск столкнуться с аферистами. Например, квартиру могут сдавать вовсе не ее владельцы, а недобросовестные арендаторы, которые пересдают жилье сразу нескольким людям. Такой вариант субаренды незаконен, если он не согласован с собственником. В результате пострадавшие остаются без денег и крыши над головой.
Неожиданное выселение: могут ли вас попросить съехать раньше?
Еще один неприятный сценарий — собственник вдруг решает, что ему срочно нужно продать квартиру или использовать ее для личных нужд. В таком случае арендатора могут попросить освободить помещение задолго до окончания договора. Это не только ломает планы, но и приводит к дополнительным расходам: поиск нового жилья, переезд и возможное повышение цен на аренду.
Сюрпризы после въезда: от мебели до бытовых проблем
Бывает, что квартира на деле оказывается не совсем такой, как в объявлении. Некоторые предметы мебели или техники, присутствовавшие на фотографиях и показе, исчезают — их забирает хозяин. Еще один распространенный сценарий — навязчивый контроль со стороны собственника. Некоторые владельцы жилья приходят с проверками каждую неделю, что доставляет дискомфорт арендаторам.
Встречаются и противоположные ситуации: если в квартире что-то сломалось (по вине износа, а не арендатора), собственник может отказываться решать проблему, не желая оплачивать ремонт.
— Эти моменты важно учитывать при подписании договора. Всегда уточняйте условия, прописывайте ответственность сторон и не соглашайтесь на устные договоренности, — советует Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость".