10 февраля. ГосДума России приняла закон, который изменяет порядок расчета пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) до 2026 года. Согласно новому закону, пени будут рассчитываться с учетом ключевой ставки Центробанка РФ, которая действовала до 27 февраля 2022 года. Это означает, что до конца 2025 года для расчета пеней будет использоваться ставка 9,5%. Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года. Поправки были поддержаны во втором чтении.
Также закон отменяет ранее выставленные платежки, где штрафы и пени были рассчитаны по ставке 21%. Минстрой России планирует направить в регионы письма, которые будут рекомендовать признать такие начисления недействительными.
Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ рассчитывается с использованием ключевой ставки Центрального банка России. Пени начинают начисляться с 31-го дня просрочки и рассчитываются по формуле: ставка рефинансирования * 1/300 (или 1/130 в зависимости от периода просрочки) * сумма задолженности * количество дней просрочки.
Если просрочка составляет до 90 дней, используется ставка 1/300. После 90 дней ставка повышается до 1/130, что увеличивает размер пеней.
Пример расчета: если долг по коммунальным услугам составляет 6,5 тыс. рублей, и он не был погашен до 12 марта, пени начисляться не будут. Но начиная с 13 марта, сумма пеней будет расти. Если оплата задержана на 37 дней, при ставке 21% пени составят 27,3 рубля. При ставке 9,5% пени будут равны 12,35 рубля.
Для взносов на капитальный ремонт расчет пеней также основывается на ставке 1/300, независимо от количества дней просрочки. То есть, пени будут начисляться за каждый день просрочки с использованием этой ставки.
Закон также увеличивает обязательный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт с 50% до 60% на специальном счете многоквартирного дома. Если жильцы не смогут обеспечить этот уровень собираемости, орган местного самоуправления сможет перевести средства с этого счета на счет регионального оператора.