11 февраля. Состав платежных квитанций за жилищно-коммунальные услуги может варьироваться в зависимости от региона и управляющей компании. Однако не всегда дополнительные платежи включаются законным образом, отметила в разговоре с aif.ru (18+) юрист Алла Георгиева.
Жилищный кодекс обязывает каждого гражданина ежемесячно оплачивать услуги ЖКХ. Кроме того, на общем собрании собственников могут утверждаться дополнительные платежи, не предусмотренные законом. Такие решения принимаются большинством голосов. Однако если услуга не прописана в законодательстве и не одобрена жильцами, она не должна появляться в квитанции, и оплачивать ее не требуется.
Так, граждане могут отказаться от оплаты текущего ремонта мест общего пользования, установки оборудования на придомовой территории, уборки подъездов и других услуг, если они выделены отдельной строкой. Эти работы входят в обязанности управляющей компании и уже включены в ежемесячные платежи, а значит, их дополнительная оплата является дублирующей.
Также не подлежат оплате услуги консьержа, юриста, председателя совета дома, обслуживание шлагбаума, уборка снега и другие пункты, если они не были утверждены решением общего собрания. Жильцы не обязаны покрывать убытки, штрафы, пени и неустойки, наложенные на управляющую компанию.
Кроме того, в платежках не должно быть долгов предыдущих собственников квартиры и расходов на диагностику оборудования, если такие работы не были согласованы жильцами. Добровольные взносы также не являются обязательными к оплате.
Юрист уточнила, что взнос на капитальный ремонт не должен оплачиваться ранее установленного в регионе срока. Что касается повышенных коэффициентов при отсутствии счетчиков, они могут применяться только к собственникам недвижимости, но не к арендаторам или временным жильцам.