11 января. Управляющая компания или жильцы должны нести ответственность за холод в квартире? В некоторых случаях установить виновника может только суд. Об одном из таких прецедентов рассказала автор телеграм-канала "Юридические тонкости" (18+).
Сообщается, что в некоторых квартирах многоквартирного дома жильцы установили на стояках отопления отсекающие вентили. Их действия привели к тому, что в квартирах соседей похолодало, и они обратились с жалобой в жилинспекцию. Контролирующие органы определили, что установленные вентили привели к ограничению работоспособности системы отопления многоэтажки. В результате наказали управляющую компанию, выписав штраф в размере 125 тысяч рублей за управление домом с нарушением лицензионных требований.
Управляющая организация решила оспорить штраф в суде, сочтя, что не должна отвечать за действия собственников. Но вышестоящие инстанции, включая Верховный суд РФ, подтвердили законность штрафа.
Согласно заключению, нарушение заключается не в факте установки вентилей, а в том, что управляющая компания не приняла в срок необходимые меры по ремонту общедомовой системы отопления и приведения ее в работоспособное состояние.
В результате за действия собственников жилья отвечать должна управляющая компания. Однако при этом отмечается, что штрафы управляющая компания платит из взносов, оплаченных собственниками квартир дома.