8 октября. Ситуация с несвоевременной выпиской бывшего собственника квартиры может создать множество проблем для новых владельцев. Так произошло и в одном случае, когда семья купила квартиру, а предыдущий владелец пообещал выписаться вскоре после продажи. Однако прошло 10 лет, а обещание так и не было выполнено. В итоге новые хозяева были вынуждены обратиться в суд, чтобы решить проблему. Об этой истрории рассказал канал в соцсетях "Юридические тонкости" (16+).
Основной аргумент истцов заключался в том, что бывший собственник давно не проживает в квартире и не является членом их семьи. Более того, он не участвовал в оплате коммунальных услуг, но начисления за ряд коммунальных услуг продолжали производиться с его учетом, что создавало дополнительную финансовую нагрузку на новых владельцев.
Суд в итоге встал на сторону истцов и признал, что бывший собственник утратил право на пользование квартирой со дня продажи недвижимости. Это решение дало возможность новым владельцам снять его с регистрационного учета и освободиться от дополнительных платежей за "лишнего" жильца.
Возникает вопрос: зачем было ждать 10 лет, если можно было сразу подать иск в суд? На практике такие ситуации встречаются довольно часто. Нередко новые владельцы стараются урегулировать вопрос мирным путем, рассчитывая на добросовестность бывшего собственника. Однако, если это не приносит результата, лучше не затягивать с решением проблемы и обращаться в суд сразу после того, как становится ясно, что бывший владелец не выполняет своих обязательств.
Таким образом, новые владельцы имеют право обратиться в суд и потребовать выписки бывшего собственника, если тот фактически не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Закон защищает интересы новых собственников, и суды, как правило, признают за ними право на снятие с учета таких лиц.