13 сентября. Россияне могут получить от государства налоговый вычет на сумму до 650 тысяч рублей при покупке жилья или погашении ипотеки. Этот возврат — это возможность вернуть часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который платят работающие граждане. Чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо официально работать и платить подоходный налог.
Размер налогового возврата состоит из двух частей. Первая — это 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что если квартира стоит 2 миллиона рублей или больше, вы сможете вернуть 260 тысяч рублей. Вторая часть касается ипотечных процентов. Если жилье было приобретено с помощью ипотеки, то можно вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей. В итоге максимальная сумма вычета может составить 650 тысяч рублей.
Однако стоит помнить, что возврат не выплачивается сразу. Государство возвращает средства постепенно — в зависимости от того, сколько вы заплатили налогов за год. Если за один год вы не заработали достаточно для полного возврата, оставшаяся часть переносится на последующие годы.
Если квартира куплена в браке, а брачного договора нет, то имущество считается совместным. Это дает право каждому из супругов получить налоговый вычет. Например, один супруг может оформить вычет с 1 миллиона рублей, а второй — с 2 миллионов. Это распределение фиксируется в специальном заявлении, которое подается в налоговую службу вместе с декларацией.
Чтобы получить полную выплату в 650 тысяч рублей, официальный годовой доход должен составлять не менее 5 миллионов рублей, так как 650 тысяч — это 13% от этой суммы. Кроме того, чтобы получить такую большую сумму возврата, ипотечный кредит должен быть не менее 31 миллиона рублей, а ставка по кредиту — около 10% годовых.