11 сентября. В августе вступили в силу новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД), которые существенно изменят подход к организации этих работ. Федеральный закон № 238-ФЗ от 8 августа 2024 года устанавливает новые требования, касающиеся как самого процесса ремонта, так и строительного контроля за его проведением.
Теперь капитальный ремонт в МКД будет проводиться исключительно на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые состоят в саморегулируемых организациях (СРО) в области инженерных изысканий, проектирования или строительства. Это требование позволяет повысить качество выполнения работ за счёт привлечения проверенных подрядчиков. Исключение сделано для государственных и муниципальных предприятий, которым членство в СРО не обязательно.
Одним из ключевых изменений является введение обязательного строительного контроля. Если средства на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете, контроль за выполнением работ будет осуществлять исполнительный орган субъекта Российской Федерации или его подведомственные учреждения. Это позволит обеспечить независимый надзор и избежать злоупотреблений. В том случае, если собственники квартир в МКД откажутся от контроля со стороны местных властей, строительный контроль будет проводиться в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ.