4 сентября. С завершением программы льготной ипотеки, ожидания значительного удешевления недвижимости могут не оправдаться. Такой прогноз дали специалисты в интервью для "Известий" (18+).
Согласно рыночным данным, темпы увеличения стоимости новостроек в июле замедлились — цена квадратного метра выросла в среднем всего на 0,4 процента, по сравнению с более чем 1-процентным ростом в предыдущие месяцы. Тем не менее, динамика существенно различалась по регионам: например, в Уфе цены на жилье снизились на 2,2 процента, тогда как в Воронеже, напротив, увеличились на 4,1 процента.
На этом фоне было зафиксировано заметное сокращение числа заключаемых сделок. В крупных населённых пунктах их количество сократилось на 46,6 процента. Объемы ипотечного кредитования снизились до 348,5 миллиарда рублей, что на 55,1 процента меньше по сравнению с июнем 2024 года и на 46,7 процента ниже уровня июля 2023 года. Эксперты связывают это явление с повышенным спросом на ипотеку в преддверии завершения программы льготного кредитования.
"В текущей ситуации значительного роста спроса на недвижимость не предвидится, однако и резкое снижение цен на жилье маловероятно, особенно учитывая специфику регулирования рынка через эскроу-счета", — подчеркнул руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. По его прогнозам, спрос на недвижимость останется на нынешнем уровне, а цены будут находиться в состоянии стагнации, без существенных колебаний.