27 августа. С 1 сентября 2024 года в России вступят в силу значимые изменения в Жилищном кодексе, которые предоставят владельцам квартир новые возможности для контроля над капитальным ремонтом многоквартирных домов, сообщает ИА DEITA.RU (18+).
Новые правила позволят собственникам жилья более активно участвовать в процессе капитального ремонта. В частности, они смогут за свой счет заказать техническое обследование здания, что поможет уточнить сроки ремонта и избежать выполнения ненужных работ. Это новшество направлено на то, чтобы сделать процесс ремонта более прозрачным и эффективным.
Также с 1 сентября капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах смогут проводить только те юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые являются членами саморегулируемых организаций (СРО) в строительной отрасли. Это означает, что все работы будут выполняться по договору подряда с проверенными и надежными подрядчиками, что должно повысить качество ремонта и уменьшить риски для собственников.
Ранее от подрядчиков не требовалось членство в СРО, и ремонт общего имущества в многоквартирных домах часто выполнялся по договорам оказания услуг, что могло приводить к проблемам с качеством работ. С введением новых правил собственники смогут рассчитывать на более высокий уровень профессионализма и ответственности со стороны подрядчиков.
Кроме того, с 1 сентября вводится обязательный строительный контроль за ходом капитального ремонта. Эту функцию будет выполнять уполномоченный орган, который может быть назначен региональными властями. Если власти субъекта примут соответствующее решение, контроль может осуществлять региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение. Единственным исключением станут собственники жилья, которые хранят средства на капитальный ремонт на специальном счете — они смогут отказаться от строительного контроля.