15 августа. В последние месяцы арендаторы Санкт-Петербурга и Ленинградской области столкнулись с неприятным сюрпризом — стоимость аренды жилья начала стремительно расти. Что же происходит на рынке недвижимости в одном из самых динамично развивающихся регионов России? Эксперты указывают на несколько ключевых факторов, которые подталкивают цены вверх, создавая серьезные вызовы для тех, кто ищет жилье.
Аренда квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области претерпела значительное удорожание. За последний год стоимость аренды в городе взлетела на 40%, в то время как в области она выросла на 15%, как свидетельствуют данные государственной статистики, переданные Лен ТВ 24 (18+).
Специалисты Антон Баранов и Виктория Соболева выразили обеспокоенность ухудшением ситуации на рынке недвижимости. Баранов отметил, что в Северной столице наблюдается резкое несоответствие между спросом и предложением. В настоящее время количество объектов для аренды сократилось в 1,5-2 раза по сравнению с прошлым годом.
К ключевым факторам относятся высокая ключевая ставка в РФ (18%) и завершение программы льготной ипотеки. Вдобавок, возросли расходы на коммунальные услуги, что делает аренду еще менее доступной. Арендаторы теперь вынуждены выбирать между высокими арендными ставками и дорогими ипотечными кредитами.
Соболева добавила, что тенденция подорожания затронула и краткосрочную аренду однокомнатных квартир и студий. По ее мнению, арендные ставки достигли рекорда и могут вырасти еще на 10% в течение ближайших шести месяцев. Она также предполагает, что рынок аренды может начать стабилизироваться к началу 2025 года.