4 августа. У россиян, планирующих арендовать жилье, возникают серьезные трудности, обусловленные рядом экономических факторов. Эксперты связывают эти проблемы с несколькими ключевыми изменениями на рынке недвижимости и финансовой политике, сообщает PRIMPRESS (18+).
Причины кризиса аренды жилья
Одной из главных причин нынешнего кризиса аренды стала отмена льготной ипотеки, которая раньше делала жилье доступным для многих россиян. Значительный рост цен на квартиры также оказал давление на рынок аренды. В результате этого многие потенциальные покупатели оказались в сложной ситуации и вынуждены продолжить арендовать квартиры.
Влияние денежно-кредитной политики
Жесткая денежно-кредитная политика, проводимая Банком России, также влияет на рынок аренды. 26 июля Центральный банк страны принял решение о повышении ключевой ставки на 2 процентных пункта, доведя её до 18 процентов. Это решение сказалось на ипотечных ставках и общих условиях кредитования, что в свою очередь способствовало увеличению стоимости аренды.
Спрос на аренду жилья
Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании "Этажи", в интервью "Российской газете" (18+) отметил, что все эти факторы привели к тому, что пик спроса на аренду жилья в 2024 году пришелся не на традиционный август-сентябрь, а на июнь. В этот период наблюдался активный спрос на аренду, что также связано с тем, что часть россиян арендует жилье в ожидании завершения строительства собственных квартир.
Сокращение предложений на рынке аренды
Еще одной проблемой стало сокращение числа предложений аренды на фоне роста цен. В сравнении с 2023 годом количество предложений на рынке аренды снизилось на 20-30 процентов. Это связано с тем, что многие владельцы жилья удерживают свои квартиры от аренды, ожидая повышения цен, или просто продают их.
Рост стоимости аренды
За последний год стоимость аренды увеличилась на 15-30 процентов, что делает аренду жилья более дорогой и менее доступной для большинства россиян. Наибольшие трудности при аренде испытывают граждане, у которых есть дети или домашние животные. Владельцы квартир становятся более избирательными в выборе арендаторов, что усложняет поиск подходящего жилья для семей с детьми и владельцев домашних животных.