8 августа. С августа контроль над капитальным ремонтом домов станет проще, а строительство будет осуществляться по новым стандартам. В Life.ru (18+) рассказали, какие изменения ожидают жильцов квартир и загородных домов, и как эти нововведения повлияют на их жизнь.
Согласно новому ГОСТу, который теперь обязателен для региональных операторов и владельцев специальных счетов, установлены чёткие требования к основаниям и необходимости проведения капитального ремонта. Также документ регулирует разработку проектной документации, выполнение технических регламентов, соблюдение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, а также обеспечение безопасности зданий и пожарной безопасности.
Стандарт охватывает все этапы организации работ по капитальному ремонту: от определения заказчика и отбора подрядчиков до подготовки документов и строительной площадки, контроля и приёмки выполненных работ, а также эксплуатации в гарантийный период. Эти требования касаются услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, но не распространяются на реставрацию и сохранение многоквартирных домов — объектов культурного наследия. Для таких объектов применяются отдельные нормы законодательства.
С 1 августа вступает в силу "зелёный" ГОСТ-Р для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот стандарт носит рекомендательный характер и включает балльную систему оценки, присуждая объектам категории соответствия — от "золота" до "бронзы", в зависимости от количества выполненных критериев стандарта. Несмотря на то, что ГОСТ-Р является рекомендательным, он не окажет серьёзного влияния на цены ИЖС. К сожалению, многие жители пока недостаточно осведомлены о преимуществах "зелёного" строительства. Хотя строительство дома по "зелёным" стандартам может быть дороже, это позволяет значительно сэкономить на его эксплуатации.
Новые стандарты в строительстве и капитальном ремонте ужесточают требования к качеству строительных материалов и методов контроля. Теперь они включают более строгие нормы для бетона и металлов, а также обновлённые методы испытаний.