29 июля. Недавно Государственная Дума утвердила значительные изменения в Закон о садоводстве и огородничестве (№ 217-ФЗ), которые четко разграничивают права и обязанности собственников дачных и огородных участков по поводу построек.
Новые правила для огородных участков
Согласно новому регламенту, на огородных участках теперь запрещено строительство любых капитальных объектов, даже если они не зарегистрированы в кадастре. Это означает, что каменные бани на фундаменте подлежат сносу. Исключение составляют только временные конструкции, такие как теплицы, навесы и заборы.
Разрешенные сооружения на садовых участках
На садовых участках, в отличие от огородных, разрешено возведение некоторых капитальных объектов. Здесь можно строить жилые дома, хозяйственные постройки и другие вспомогательные сооружения. Жилые дома могут иметь до трех этажей и предназначены исключительно для проживания, без коммерческого использования, пишет progorod43.ru (18+).
Помимо жилых домов, на садовых участках можно устанавливать сараи, теплицы, навесы, летние кухни и другие вспомогательные постройки. Также здесь можно оборудовать зоны отдыха, детские и спортивные площадки, места для разведения костров и мангалов.
Все капитальные строения на садовых участках должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Незаконное возведение объектов может привести к административной или уголовной ответственности.
Специфика использования огородных участков
Новые поправки определяют, что огородные земельные участки предназначены исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур. На них разрешено строить только временные некапитальные сооружения. Строительство жилых домов, бань и других стационарных объектов на таких участках запрещено.
Кроме того, огородные участки не могут использоваться для садоводства или предпринимательской деятельности. Их назначение — выращивание овощей, ягод, фруктов и других сельскохозяйственных культур для личного пользования.