15 июля. Недавние поправки в законодательство существенно изменили правила застройки на садовых и огородных участках. Теперь садоводы должны быть особенно внимательны к типам построек, которые они возводят, чтобы избежать штрафов и проблем с законом. Давайте разберемся, какие изменения вступили в силу и что теперь запрещено строить на дачных участках.
Новые правила для хозяйственных построек
По закону на садовом участке разрешается возводить садовые и жилые дома, гаражи и хозяйственные постройки. Однако с введением новых поправок уточняется понятие "хозяйственные постройки". В новой редакции это сооружения и строения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан. К таким постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба и колодцы.
Разделение на строения и сооружения
Поправки делят хозяйственные постройки на строения и сооружения. Согласно Градостроительному кодексу РФ, строения и сооружения могут быть объектами капитального или некапитального строительства (п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ). Это разделение важно, так как определяет, какие постройки можно возводить на огородных участках.
Запрет на капитальные объекты на огородных участках
Согласно новым правилам, на огородных участках нельзя возводить объекты капитального строительства. Это объекты, которые имеют прочную связь с землей и не могут быть разобраны, перемещены и собраны в другом месте без ущерба их назначению. Например, кирпичная баня на фундаменте теперь подпадает под запрет. В то же время, каркасная баня, собираемая из заготовок по типовому проекту, допустима.
Ранее закон запрещал на огородных участках исключительно объекты недвижимости, которые ставятся на кадастровый учет. Теперь этот запрет расширился и включает все объекты, отвечающие признакам капитальных, даже если они не поставлены на кадастровый учет. Это значит, что недостроенные бани на фундаменте и другие подобные объекты теперь также запрещены.
Что можно строить на садовых участках
Для садовых участков правила остались прежними. Здесь разрешается строить и дома, и гаражи, и все виды хозяйственных построек, как капитальных, так и некапитальных. Это дает садоводам больше свободы в планировании и использовании своих участков.
Штрафы за нарушения
Несоблюдение новых правил может привести к штрафам. Владельцы дачных участков должны быть внимательны к типам построек, которые они планируют возводить, и следить за изменениями в законодательстве, чтобы избежать ненужных расходов и проблем.
Новые поправки в Закон о ведении садоводства и огородничества призваны упорядочить застройку на дачных участках и предотвратить возведение капитальных объектов на огородных землях. Это решение требует от садоводов внимательности и строгого соблюдения установленных норм. Важно понимать разницу между капитальными и некапитальными постройками, чтобы избежать штрафов и сохранить возможность полноценно использовать свои участки.
По материалам телеграм-канала "Юридические Тогнкости" (18+).