13 июля. Во втором квартале 2024 года цены на вторичное жилье продолжили расти во всех крупных российских городах, за исключением Москвы. Средний рост составил 2,9%, достигнув 112,4 тыс. рублей за квадратный метр. Эти данные были предоставлены ведущим аналитом ранки недвижиммости Павлом Луценко в интервью ТАСС (18+).
С начала года стоимость квадратного метра вторичной недвижимости увеличилась во всех городах с населением более 300 тыс. человек, кроме Москвы, где наблюдалось небольшое снижение на 0,1%. В среднем, с января по март включительно, цена за квадратный метр вторички в российских городах выросла на 2,9%, достигнув 112 415 рублей.
Аналитики портала отмечают, что цены на вторичное жилье в столице достигли своего пика и, возможно, продолжат корректироваться в следующем квартале. Это связано с особенностями московского рынка недвижимости, где цены уже находятся на достаточно высоком уровне.
Исследование показало, что наибольший рост цен за первый квартал 2024 года был зафиксирован в следующих городах: Махачкала (+8,4%), Набережные Челны (+8,1%), Симферополь (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказ (+6,8%), Грозный (+6,1%), Краснодар (+6,1%), Курган (+5,3%) и Курск (+5,2%).
Менее всего подорожал квадратный метр в следующих городах: Ижевск (+0,3%), Чебоксары (+0,5%), Калуга (+0,5%), Владивосток (+0,6%), Пенза (+0,8%), Оренбург (+0,8%), Московская область (+0,8%), Ленинградская область (+0,9%), Хабаровск (+1%), Сургут (+1,2%) и Санкт-Петербург (+1,3%).
По словам Луценко, основной причиной увеличения цен на вторичное жилье являются инфляция и рост цен на первичном рынке, на который ориентируются собственники вторички. Предложение за квартал сократилось на 12%, так как многие владельцы квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи и переориентируются на аренду, ставки которой активно растут.