12 июля. В Госдуме допустили снижение цен на новостройки на 40% в 2024 году. Существенное снижение цен на недвижимость может произойти еще до конца года, а год спустя ситуация стабилизируется
В 2024 году возможно существенное снижение стоимости недвижимости, которое может достигнуть 40%. В течение следующего года ситуация стабилизируется. После завершения массовой программы льготной ипотеки цены на жилье не могут снизиться так же резко, как они выросли, но девелоперы будут вынуждены уменьшать их, чтобы продать уже построенное жилье и начать новые проекты. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью "Парламентской газете".
Аксаков выразил мнение, что снижение цен на недвижимость произойдет до конца 2024 года. Он объяснил свою позицию высокими ставками по кредитам для застройщиков. По его словам, существует мнение, что на снижение стоимости жилья потребуется два года, но он рассчитывает на более быстрые изменения, так как строителям необходимо продавать уже построенное квадратные метры для запуска новых проектов. Парламентарий отметил, что уже во второй половине этого года возможно снижение цен на 40%.
Депутат также связывает текущие высокие цены на недвижимость с массовым распространением государственной ипотечной программы под 8%. Напомним, что программа увеличила спрос на новостройки, что привело к росту цен. Теперь, когда программа завершена (с 1 июля 2024 года), Аксаков ожидает обратного эффекта. Он прогнозирует, что процесс снижения цен на недвижимость растянется на год, хотя самое активное падение цен произойдет во второй половине 2024 года.
Анатолий Аксаков полагает, что ситуация стабилизируется и достигнет рыночного равновесия примерно через год.