В число трех наиболее распространенных ошибок, которые совершают желающие оформить ипотеку в Москве и Подмосковье, входят обращение за помощью к непроверенным организациям или специалистам, веерная рассылка заявок в различные банки и некорректный расчет допустимой кредитной нагрузки. Об этом сообщает информационное агентство
РИАМО (18+).
Специалисты отмечают, что многие неопытные заемщики обращаются за помощью в одобрении ипотеки по непонятным рекламным слоганам и объявлениям. Сегодня таких предложений, где обещают стопроцентное одобрение и высококвалифицированную помощь в составлении заявки и подготовке документов, очень много. Под влиянием таких объявлений потенциальные заемщики обращаются за помощью, не зная, что за ними часто стоят специалисты или организации, которые не являются партнерами ни банков, ни риэлторских компаний.
Вторая распространенная ошибка — подача заявок на ипотеку во все банки сразу. Специалисты категорически не рекомендуют делать это, так как подобный шаг негативно отражается на кредитной истории. Каждый последующий банк видит, куда ранее уже обращался заемщик, и каждый отказ понижает его кредитный рейтинг.
Третья ошибка — неверная оценка своего реального уровня доходов и расходов. Банки готовы выдавать ипотеку, если ежемесячный платеж по ней не превышает 50-70% от чистого дохода заемщика за вычетом расходов. Однако многие заемщики не учитывают все свои обязательные расходы, что приводит к завышенной оценке своих финансовых возможностей.
Эти ошибки могут значительно усложнить процесс получения ипотеки и привести к финансовым проблемам в будущем. Эксперты рекомендуют тщательно подходить к выбору консультантов, не рассылать заявки во все банки сразу и объективно оценивать свои финансовые возможности.