27 июня. Согласно последним данным аналитиков, в крупных городах России началась тенденция к снижению цен на жилую недвижимость. Этот процесс отмечается на фоне низкого спроса и высоких ставок по ипотеке, что существенно влияет на рынок. Эксперты указывают, что текущие экономические условия могут привести к дальнейшему падению цен на жилье. Об этом сообщает РБК Недвижимость (18+).
В Санкт-Петербурге, Москве, Владивостоке и Ленинградской области цены на жилье в первом полугодии 2024 года практически не изменились. Рост составил всего 0,2%, 0,4%, 0,4% и 0,5% соответственно. Эти данные свидетельствуют о стабилизации цен на недвижимость в этих регионах за последние шесть месяцев.
Сцепиалисты крупной онлайн-платформы по продаже и аренде недвижимости провели исследование, охватывающее 35 городов России с населением от 500 тысяч человек, а также Московскую и Ленинградскую области. По итогам первого полугодия стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных городах выросла всего на 3,7%, до 128,4 тысячи рублей. Однако в последние три месяца цены оставались практически неизменными, а в столичных регионах даже наблюдалось снижение.
Эксперты объясняют стагнацию цен в некоторых регионах низким спросом, вызванным дорогой ипотекой. Активность потенциальных покупателей в первом полугодии 2024 года была примерно на 20% ниже, чем годом ранее. Среди городов, где цены на вторичное жилье выросли сильнее всего, лидируют Набережные Челны (+9,2%), Красноярск (+8%), Махачкала (+7,9%) и Барнаул (+7,5%).
Аналитики считают, что на рынке сформировались предпосылки для снижения цен: сокращение спроса и высокие ставки по ипотеке. Однако продавцы пока не готовы значительно снижать цены и занимают выжидательную позицию. Прогнозы указывают на возможное дальнейшее снижение цен на жилье, если текущие тенденции сохранятся.