29 мая. Законодательно предложили установить минимальный срок владения землей, изъятой для госнужд.
Группа сенаторов предложила внести изменения в Налоговый кодекс, чтобы законодательно установить минимальный срок владения землей, изъятой для государственных нужд. Эти поправки позволят применять налоговые льготы при продаже таких участков. Документ уже опубликован в электронной базе Госдумы.
Речь идет о порядке определения минимального срока владения недвижимостью для целей налогообложения доходов от её продажи. По действующему закону от налога освобождаются доходы, полученные от продажи недвижимости, если она находилась в собственности в течение установленного минимального срока и более. Обычно этот срок составляет 5 лет, но в некоторых случаях он сокращается до 3 лет.
Однако, как отмечают авторы инициативы, порядок определения аналогичного срока для участков, образованных для целей изъятия, не установлен. Законопроект уточняет условия, при которых владелец такого участка освобождается от уплаты налога. В срок нахождения в собственности будет включаться период владения исходным земельным участком, из которого был образован новый участок.
Авторы законопроекта подчеркивают, что предлагаемые изменения не ухудшают ранее внедренные правовые механизмы и "не приведут к утрате существующей правовой среды в сфере налогообложения доходов от продажи недвижимости". Кабмин поддержал законопроект, как следует из отзыва правительства.
В заключении отмечается, что эти изменения позволят обеспечить равные гарантии прав владельцев земельных участков. Также в кабмине подчеркнули, что льгота по НДФЛ должна распространяться на случаи образования земельных участков в результате перераспределения исходного участка в связи с изъятием.
Изъятие земли у собственников иногда необходимо для строительства важных объектов, таких как высокоскоростные магистрали, коммуникации и дороги. Принятие данного законопроекта создаст более справедливые условия для владельцев земельных участков, чьи владения были изъяты для государственных нужд.