27 мая. Вопросы отключения коммунальных услуг за долги часто вызывают споры и недоразумения среди жильцов многоквартирных домов. В соответствии с действующим законодательством, существуют определенные правила, регламентирующие, какие коммунальные услуги могут быть отключены за неоплату, а какие — нет. Об этом написала юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале.
Согласно правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, запрещено отключать отопление и холодное водоснабжение в многоквартирных домах за долги. Эти меры приняты для обеспечения минимальных условий проживания в жилых помещениях.
На практике, перечень коммунальных услуг, которые нельзя отключать, значительно шире. Дело в том, что запрещено отключать коммунальные услуги, если это может причинить ущерб общедомовому имуществу или нарушить интересы других жильцов. Например, невозможно перекрыть общую газовую трубу или отключить отопление в подъезде, так как это нарушит работу всей системы.
Суды неоднократно признавали незаконной установку заглушек на канализацию. Отключение горячего водоснабжения также может быть признано незаконным. В соответствии с пунктом 41 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, отсутствие горячей воды допускается только в одно— и двухэтажных домах. В многоквартирных домах такое отключение нарушает права жильцов.
Таким образом, в многоквартирных домах за долги разрешается отключать только электричество и газ. Эти меры применяются для того, чтобы стимулировать оплату коммунальных услуг, не нарушая при этом минимальных условий проживания.
Жильцам многоквартирных домов важно знать свои права и понимать, какие коммунальные услуги не могут быть отключены за долги. В случае возникновения спорных ситуаций следует обращаться в суд для защиты своих прав и интересов.