13 апреля. Эксперты выделили ключевые особенности рынка недвижимости в Сочи. Одной из них является уникальный механизм продажи квартир, включающий в себя нереальные объявления и фейковые лоты, которые, похоже, создаются для привлечения клиентов агентствами. Этот подход, возможно, возник из-за острой конкуренции и высокого спроса на жильё в курортном городе, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Например, распространен в Сочи уникальный тип жилья — "полуторка", представляющий собой небольшую квартиру с одной небольшой спальней и объединенной кухней-гостиной. Этот формат стал популярен из-за стремления эффективно использовать пространство и предоставить доступное жилье в условиях высоких цен.
— Одной из особенностей рынка недвижимости в Сочи является распространение предварительных договоров купли-продажи и договоров инвестирования. Это связано с попыткой застройщиков привлечь инвестиции на ранних этапах строительства, что несет как возможности, так и определенные риски для покупателей, говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
На рынке недвижимости в Сочи также отмечается реализация нежилых помещений в качестве апартаментов и превращение старых офисных зданий в жилые комплексы. Это создает определенные риски из-за несовершенства управления такими объектами.
По словам эксперта, в последние годы в Сочи произошли и позитивные изменения, такие как появление новых гостиничных комплексов, реализуемых с использованием эскроу-счетов, что повысило безопасность сделок и привлекло новых инвесторов.
Важным аспектом являются дополнительные услуги и преимущества, доступные покупателям. Работая с агентствами недвижимости, клиенты могут ожидать не только скидок, но и дополнительных сервисов, таких как помощь в аренде купленного жилья для получения пассивного дохода или организация уборки.
Специалист предупреждает: рынок недвижимости в Сочи представляет собой динамично развивающуюся сферу, которая предлагает как уникальные возможности, так и определенные вызовы. Важно быть внимательным и осмотрительным при выборе объекта для инвестирования, учитывая все особенности и тенденции этого уникального города.