21 октября 2023. За какой срок можно окупить квартиру на вторичном рынке жилья в Севастополе и Симферополе и других городах РФ, если сдавать ее в аренду? Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" (18+) сделали усредненные расчеты для 70 крупных городов России. Предполагалось, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт и другие расходы в расчет не брали, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Квартира в Краснодаре при 6,8% доходности в год окупится при сдаче в аренду за 14,7 лет.
В Сочи при годовой доходности в 5,1% сдаваемое жилье окупится за 19,7 лет.
Самые выгодные квартиры находятся в Астрахани, где арендная ставка достаточна, чтобы обеспечить 8% годовых доходности. Окупится такая квартира за 12,5 лет. Почти такая же ситуация с доходностью и в Махачкале с Нижним Тагилом, где показатели равняются 7,6% и 13,2 годам. Неплохо обстоят дела у инвесторов в Мурманске (7,2% и 13,8 года), Томске (6,7% и 14,8 года), Грозном (6,5% и 15,5 года), Новосибирске (6,5% и 15,5 года), Красноярске (6,5% и 15,5 года) и Якутске (6,4% и 15,7 года).
Самым низкодоходным городом является Москва — там от арендного бизнеса собственник получит всего 3,6% годовых, а окупаться столичная квартира будет больше 27 лет. Невелика выгода и в таких городах, как Севастополь (4,1% и 24,2 года), Белгород (4,3% и 23,4 года), Брянск (4,4% и 22,6 года), Курск (4,5% и 22,4 года), Пенза (4,6% и 21,9 года), Орел (4,7% и 21,4 года), Санкт-Петербург (4,8% и 20,9 года), Иваново (4,8% и 20,7 года) и Симферополь (4,9% и 20,4 года).
В среднем по всем городам квартира вторичного рынка, купленная для сдачи в аренду, принесет 5,5% доходности и окупится через 18,3 года.