Центробанк разработал поправки в закон о потребительском займе, которые обяжут банки помогать задолжавшим ипотечникам. Раз в пять лет клиенты, попавшие в сложную ситуацию, смогут получить возможность для реструктуризации своего долга, сообщает ИА PrimaMedia.
Пр информации "Известий" со ссылкой на документ ЦБ, право обратиться за реструктуризацией ипотечного кредита раз в пять лет возникает у должника в случае, если доход семьи упал не менее чем на 30% или ипотечный платеж вырос на 30%. Сумма долга при этом не должна превышать 10 млн рублей. Среди дополнительных условий значится, что с момента получения кредита должно пройти не менее года, а просрочка не должна превышать 60 дней.
При этом ежемесячный платеж снизится, а полная сумма кредита останется неизменной. Платеж после реструктуризации снизится на 12 месяцев, по согласованию с банком можно оговорить и другой срок, но он должен быть не менее полугода.
После реструктуризации новый ежемесячный платеж должен составить 10% от прежнего на весь срок реструктуризации. Другая сумма может быть опять же оговорена с банком, но она не может быть более половины от прежнего платежа.
По окончании периода реструктуризации будет определен новый график погашения — размер нового платежа не должен превышать прежний более чем на 20%. Полная стоимость ипотеки остается неизменной, а срок ее погашения увеличится на период реструктуризации.
Основанием для проведения реструктуризации является снижение дохода из-за потери работы и длительная нетрудоспособность. Если же заемщик хочет изменить график платежей, чтобы сделать ремонт, купить автомобиль, съездить в отпуск или в случае его большой закредитованности, ему будет отказано.
Представители банковского сообщества заявили, что не ожидают увеличения количества просьб о реструктуризации, так как она не предполагает снижения процентной ставки или освобождения от выплаты части обязательств.
Эксперты юрфирм, занимающихся реструктуризацией рассказали, что получают довольно много обращений от заемщиков, желающих временно пересмотреть ипотечные обязательства. Значительная часть из них отказываются от намерения после консультации — изменение графика платежей приводит в будущем к переплатам процентов.
Часть экспертов считает, что банки начнут закладывать возможность принудительной реструктуризации в стоимость кредита, ухудшив ситуацию для остальных заемщиков.
